【香港地皮竞投资讯】九龙旺角逾20年未有新住宅官地推售,下年度将推出两幅小型住宅地。两地规模虽小,周边项目以高密度发展,受多个住宅及商业项目所包围,预计日后望楼景及市景为主。

地点方面,座落于旺角及油麻地港铁站之间,邻近巴士綫,交通方便,附近亦有创兴广场及朗豪坊等购物银座商场,配套完善。同区楼龄3年的【SKYPARK】,现时二手呎价为1.8万至2.3万元/平方尺。

两幅地皮中一幅为新填地街及上海街的地皮,分为东、西两个小地盘,邻近上海中心,佔地2700多平方呎,可建楼面约2.4万平方呎。市场估值约10亿元,估计可提供约230个单位。

另一幅地皮是以豉油街与上海街交界地块,该用地面积较大,曾用作临时停车场,佔地6700多平方呎,旁边为万新大厦,可建商住楼面近6.1万平方呎。地皮呈长条形状,剪裁开则容易,且位处两面单边,对日后地舖等零售楼面设计有利,人流会较多。

据分区大纲图显示,该地须预留不少于约1万平方呎楼面兴建社区设施。市场估价约12亿元,估计可提供约300个中小型单位。