不少人因为环境、家庭、工作、学业等因素需要移居海外。但若在香港有物业的你,不论是住宅单位、车位、商业单位等,又应该怎样处理?香港楼房放租还是出售好?

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单位空置问题

如果你移居海外,不能带走在港物业,单位有机会丢空。不可看轻单位空置的问题,后果可以很严重:

天花剥落影响日后出租单位的机会

水管生锈老化,长期不妥善处理会影响楼宇结构安全

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环境卫生欠佳,容易为蚊虫和老鼠的温床

被他人擅用单位,作非法用途。

若将房子放租…

以住宅单位为例,如选择放租投资赚取回报,你可以定期收租,有多一份收入。但在放租前,都有些事情要注意:

1、了解租客背景

房东最怕遇着租霸,人不在港更加难看顾房子。房东可要求租客出示工作、收入证明,以确保租客有能力准时缴交租金。另外,你亦可以要求取得租客的名片,或可致电给该公司以核实对方身份。

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2、分清维修责任

租约内应订明出租单位内部的保养、维修的费用是租客还是房东负责。万一单位出现渗水、冷气机维修、天花外墙剥落等问题都能够尽快处理。

3、缴交租金

应该一次过收取,还是每月收取?房东就要跟租客厘订清楚,你亦可委托房管代理,替房东收取租金,无须为收租而烦恼。同时亦可避免单位空置的问题,因为房管代理会为你甄选租客,再安排入住。