当时,香港的许多中产阶级人士跳楼自杀。由于经济衰退,许多公司倒闭了。因此,说2003年香港房价较1997年的最高点下跌了70%是不准确的。香港的下跌实际上是正确的。经济影响非常大,随后发生的事件对香港今天产生了深远的影响。当香港的房价在1997年最高时,香港市民的住房痛苦指数也特别高。平均房价甚至是纽约平均房价的两倍。香港市民的价格过高,监管薄弱,新盘立即开盘。很多人甚至赶紧抢房子,很多人甚至给销售小姐一笔20万港元的“茶费”,为销售小姐买一条奢侈项链,只是为了得到一个内部号码,因为房价上涨每天,购买它是赚来的,购买房子的人第二天将赚取数十万美元。当时,整个房地产市场都非常疯狂。

2003年,由于SARS的影响,香港的房地产市场终于完全崩溃。与1997年相比,房价下跌超过70%。由于抵押贷款短缺,银行要求许多人返还数百万美元的贷款以弥补房屋。市场价值的下降,大多数白领为了支付首付而一直卖空几代,而且每月按揭数万港币,现金流量拉长,不可能拿出这么多钱。跳楼的压力让很多人不堪重负。1997年以后,为了规范高房价,香港政府每年为中低收入人群修复不少于85,000个公共住房单位,据信这一措施抑制住房价格。许多书籍破产的香港人要求他们停止兴建公屋。当房价很高时,很多人都喊他们说不能忍受。结果,房价真的下跌了。这些人再也忍受不了了,而且情况更糟。即使他知道的话,即使只有一个小房子的人也会嫉妒。

房价下跌将为他的后代和经济带来好处,但考虑到他们的直接利益是否受到损害,人们总是短视的,这是长期的。由于无助,香港政府最终被迫暂停公屋建设,同时严格控制土地销售,因此香港的房价开始稳步上升。如今,由于过去十年内地富豪的强劲购买力以及自2008年金融危机以来美联储量化宽松的影响,香港的平均房价大大超过了1997年的历史高点。香港人开始对房价不满意。我知道今天,为什么当人们吵着要停止修缮公屋时,他们的孩子长大后买房子,发现他们买不起房子。难过和荒谬吗?但现在只是美联储的收缩。美元已回到美国。金钱的潮流已经消退。 20年,这个时候,香港的房价能否保持?