曾经难以理解的香港房价现在开始下跌。自去年八月以来,香港的房价下跌了7%,而一些偏远地区(主要是新界东)的房地产价格甚至下跌了20%。

曾经抢劫过房子的市场现在无人问津。过去12个月,香港的住宅销售总额为241亿港元,同比下降53.7%。土地注册处的数据还显示,12月份的住宅销售量仅为2,000套,同比下降61%。

 

香港的房价有多高?

根据香港差饷物业估价署的数据,香港岛一套普通的50平方米公寓的平均售价已超过800万港元(合约人民币640万元)。在九龙,价格相对便宜,50平方米。公寓的平均售价为650万港元。在偏远的新界区,50平方米的公寓平均售价也达到530万港元。根据平均价格,港岛的平均房价每平方米超过16万港元,合约相当于超过13万元。

那么香港人的收入呢?

2016年香港人均收入中位数为15,000港元。在统计中的374万人中,25.6%的月收入低于10,000港元。月收入的39.1%在1-2百万港元之间;月收入22.5%介于20,000-30,000港元之间,而月收入的12.8%则超过4万港元。

这意味着即使您是班级中收入最高的部分,您每月可赚取超过40,000港币。您还需要吃或喝约11年才能以最低的价格在新界购买50平方米。如果你想在香港岛购买房子,同样50平方米的公寓可能需要长达16年。在现实生活中,这个时间可能需要40年或更长时间……

香港前财政司司长梁锦松先生更为悲观。他计算了一个香港年轻人的账户:他从大学毕业,平均工资为1,340美元(港币),以消除日常开支,交通费,税费。吃,等待30年挽救第一期,然后30年还清贷款。 20岁到80岁才能得到一个房间。它有多大?