港岛新楼盘

近日,香港楼市气氛转旺,加上香港政府财政司长陈茂波公布最新2019年度财政预案,未有就对楼市有新证推出,一手买卖气氛回稳。从成交数据看到,全港不乏多宗大额成交。

香港仔豪宅新盘【深湾9号】8号花园洋房以近2.2亿元易手,单位面积3622平方呎,花园面积999平方呎,成交价2.18亿元,实用面积呎价60188元/平方尺。登记买家为共享工作空间裸心社(naked Hub)创办人高天成(Grant Horsfield)及其妻子叶凯欣等有关人士。买家是以首置名义入市,故只须缴4.25%从价印花税,涉及税款926.5万元。

郑裕彤千金及女婿购深水湾径8号2伙

另外,南丰集团及丰资源合作发展的寿臣山豪宅新盘【深水湾径8号】早前亦录一组买家连购入2伙。沽出单位为1低层B室,以及2低层C室,实用面积分别为3641及4214平方呎,成交价为2.29亿元及2.92亿元,呎价62,800及69300元/平方尺,合共5.21亿元。

新买家为已故商人新世界发展(00017)创办人郑裕彤女儿孙郑丽霞,以及其郑裕彤女婿孙耀江。

而丽新发展展(0488)与市建局合作的西湾河【逸瑆 MONTI】近日销情却明显提速,周日(2月24日)至今日一连5天累积售出逾9伙,最新以约579万元,售出15楼实用286方呎C室,实呎20245元/平方尺。

九龙新楼盘

九龙何文田现楼豪宅亦陆续录得成交,【KADOORIA 】5楼嘉道理道129号以6380万元招标售出,买家以180天即供付款,单位实用面积1,571平方呎,呎价4.06万元/平方尺。另买家享有「百年一遇」现金回赠、1个车位认购权、1个车位使用选择权等。

尖沙咀维港烟花景观现楼豪宅盘【名铸 】招标发售3伙,招标1小时后,项目成功售出2伙单位,分别为63楼A室、66楼A室,实用面积同样2310平方呎,成交价同为9542.9万元,呎价同为41311元/平方尺,单日套现约1.9亿元。

项目尚馀最后2伙单位待售。

新界新楼盘

白石角亿京集团旗下新盘【海日湾 The Horizon】2月27日单日售出3伙成交,当中COURT C 第2座1楼C室,以1345万元售出,呎价12605元/平方尺,打破项目去年12月初1.29万元纪录。单位实用面积1067平方呎3房(连套房)及储物室连厕单位。

而荃湾西港铁上盖新盘【海之恋(海之恋第3期)】高层馀货继续招标便宜卖,最新招标售出的6座49楼C室,实用面积1,149平方呎,成交价2573.76万元,呎价2.24万元/平方尺,较楼下两层、一样面积的47楼C室上月造价2527.8万仅高1.8%。

值得留意,6座49楼C室早于2017年6月开价,价单定价要3590.6万及呎价31250元,用尽当时折扣,折实楼价为2872.5万,折实呎价2.5万元/平方尺,今次成交价便宜过当年298.74万或10.4%。