世邦魏理仕香港资本市场部资深董事负责人近日表示:港岛东半山新供应住宅用地极其罕有,自2012年新鸿基地产以约45亿元向香港政府购入前岭南书院地皮后,同区甚少可重建之全幢或地盘成交。新鸿基地产旗下的豪宅新盘【司徒拔道18号】重建项目预期物业将正式推出市面,料将推动东半山住宅呎价向上。

趁新鸿基地产(0016)港岛东半山【司徒拔道18号】推售之际,岭南教育机构旗下【司徒拔道15号及东山台7号】,物业地盘面积约17277平方呎,即现为两幢物业分别岭南小学、岭南幼稚园校舍旧址,最新于市场推出招标,截标日期为5月16日;市场估值约5亿元。

用地规划为「政府、机构或社区(4)」用途,买家可申请改划土地作住宅用途,重新打造为三层高约34500方呎之低密度住宅项目(不包括地库车场)。