香港房地产市场迫使内地买家离开市场,这进一步恶化了已经疲弱的香港房地产市场。物业代理直言不讳地说。内地买家的突然下跌导致下半年香港房地产市场价格下跌。就新房而言,7月份香港的交易量为1,740宗,较上月减少15%。二手房交易量为4040,较上月下降7%。八月的数据也相当“丑陋”。 8月新公寓数量不到1400家。连锁店下降18.3%;二手房交易量仅为1,300,下降约35.64%。

他此时发现,自7月以来人民币汇率迅速下跌以来,香港一些银行提高了贷款利率,全球贸易冲突升级导致经济发展前景黯淡。它迫使越来越多的内地高净值人士选择离开市场。

“事实上,许多内地高净值人士认为,美元加息(港元将跟随加息)可能会刺破香港房地产泡沫的破灭。”香港当地房地产中介负责人直言不讳地说。原因是,只要香港的按揭贷款利率持续上升,越来越多的香港居民和海外投资者正在放慢购买香港房屋的步伐,因为买房的经济负担增加,这导致香港房地产市场出现调整。因此,对内地大多数高净值个人的计算是等到香港房地产价格回落到正常估值,然后考虑逢低买入。

“但是,这意味着未来在香港买房的收入将大幅缩减。”上述海外房地产中介代表在上海坦言。

美联储鹰派提高利率以推动美国房地产市场达到顶峰

值得注意的是,美联储的强硬加息也对美国房地产市场产生了高峰影响,这也导致中国富人对在美国买房感到谨慎。

“过去,一个旅行团可以组织30多人前往美国看房子。现在这样的旅行团的数量不超过20人。一家旅行社的负责人告诉记者。

原因在于,近年来,中国和美国加强了资本跨境流动和反洗钱监管,这使得许多中国高净值人士感到难以买到房子。美国急剧增加。其次,美联储近年来的加息导致美国房地产市场达到顶峰。他们还担心他们会在“最高点”购买。