香港新盘战由细户盘年后率先展开,迷你单位以快打慢,由资深投资者卢华的九龙长沙湾迷你新盘【AVA 228】首度加推32伙,个别加价达6%。项目上周四开价后,即赶本周五(2月22日)晚上6时45分起进行首轮销售,连同第一张价单50伙合共82伙。

【AVA 228】加推第2张价单32伙中,实用面积134249平方呎,价单定价259.8万至578.9万,价单呎价20744至25236元/平方尺。维持最高折扣12%不变,若用尽即供折扣,折实楼价259.8万至509.4万,折实呎价要1825522208元/平方尺。

以第2张价单的21楼A至F室为例,与首张价单楼下的20楼A室F室比作比较,楼上高楼下0.8%至2.7%,特别抽出21楼A室价单定价451.1万,较楼下20楼A室439.3万贵2.7%,考虑项目约0.6%至0.7%的楼层加幅因素,料单位实际加价2%。

当中暂时已开价面积最细单位,即2楼C室,面积134平方呎,另有18平方呎平台,折实楼价259.8万元,折实呎价要19388元/平方尺。