无论何时何地,每个人辛勤奋斗的目各有不同,有的人希望可以去一次奢华的旅游,有人想买到自己心头好,而更多的人希望可以早日拥有自己的房子,但面对着高企不下的楼价,有人望而生畏,也有人勇往直前。想要成功买房这7条秘诀你不能忽视。

秘诀1、明确买房目的

你为什么买房,结婚?上班近?舒适?扩房?确定了首先因素,就决定了位置和面积,缩小了考察范围。至于选择城里的apartment还是郊区的townhouse,我想,手头紧,又没有地方住,就去郊区;手头较宽裕,不妨选套150平方米的城里的房子,牺牲点面积,放弃20平米的townhouse。住在郊区交通令人头疼,要是收费点堵车1个小时,人还不急死。

秘诀2、远期规划

就面积和费用来说,一定要有远期规划,比如说房子是为了结婚用,套型要多,买个两居室,以后三口之家住得开。虽然房子稍微高于自己怕承受能力,但是房子一住就是十几年、几十年,不能老换吧。就费用来说,眼前手头紧点,没事,我们年轻,工资还会涨的,月还款是不大变的。

秘诀3、选个好户型

我觉得30多岁的人呢,恰到好处的是三室二厅二卫,完全够住了,当然也要根据各人的情况来看,小孩子一间是必要的;要考虑主人是否有加班的,那得考虑个书房;家里住不住保姆或者老人,那得加间房;如果你都有要求,最理想的是四居。找适合自己的户型,不要迁就楼盘的户型,一开始就不喜欢的东西,一辈子都很难喜欢,何况是要花我们半辈子的心血的房子呢?

秘诀4、统一购房合同

有一些媒介的提示没有太大的实际作用,告诉消费者和开发商对合同协商签补充协议,说这话纯属纸上谈兵。你去问问哪个开发商肯坐下来跟购房者商量合同?现在楼市还是卖方市场,合同是国家统一合同,很多条款开发商都定好了你愿意签就签,不签拉倒!

秘诀5、期现房

有人说,不买期房买现房,不错,有道理,我猜说话的人一定没有买过房。好点的地段、好点的户型、好点的楼层,就是买期房都不好买到。买现房,大概只剩下没人要的尾房了。很多楼在准现房时就没房了。就算你真的碰到现房有的卖,那心里也打鼓吧:这房子怎么没人要呀?

秘诀6、挑房有次序

最后说说挑房。我们是这样做的:先花一天的时间,找个同位置中价格比较贵的楼仔细看,为什么呢?价格高相对而言设计较好,服务较好,一些细节考虑得比较周到,去这种楼里听售楼小姐介绍,能较全面细致地了解整个市场的行情,还有这个楼的独到之处。有了这个经过扫盲的基础后,再看其他的楼,很快就能发现其优劣。这样选起来,能直奔主题快速又准确。

秘诀7、开发商信用

把握重要的问题是关键。现在的市场没有人完全尽如人意的,对房子来说,一是开发商的信用高,安全施工、兑现承诺;二是他的财力丰厚,不要烂尾。把握住这两点,心里就踏实多了。当然,日后无论遇到什么纠纷,也不要放弃,还要做好保护自己权利的长期斗争的准备哟!