港岛新楼

近期香港一手楼盘市场录得多宗馀货项目成交,2月份市场仍未有全新楼盘销售安排,香港市场以豪宅新盘馀货成交主导。

由南丰及丰资源发展的港岛山顶寿臣山豪宅新盘【深水湾径8号】,日期单日售出2伙单位,两个单位由同一组买家购入,单位为第1座7楼B室及第2座7楼C室,实用面积分别为3641及4214平方呎,售价约为2.29亿元及2.92亿元,呎价62800元及69300元。项目由去年10月开售至今售出5个单位,一共套现约13.7亿元。

而新世界发展的北角新楼盘【柏蔚山】亦于上周末录得成交,项目沽出3座21楼A室,面积655平方呎,成交价1822.5万元,呎价27824元。项目至今累售491伙,套现逾116亿元。

九龙新楼

由新鸿基地产旗下发展的何文田豪宅新楼【天铸】(第2期)招标售出2伙,3座21楼A室,面积1708平方呎,以7567.08万售出,呎价4.43万元/平方尺,买家採用长成交期付款,九成楼价于明年3月底前缴付。同座同室,楼下两层的19楼A室,2016年4月中曾开价,当年即供折实楼价约6743.9万元,高两层则贵约11%,但考虑楼层因素及付款方法不同,相信是次造价贴近2016年至2017年价水平。

另外,2座20楼B室,面积1708平方呎,以7463.96万元成交,呎价4.37万元/平方尺。

新界新楼

华懋地产发展的元朗港铁上盖新楼【朗城汇】早前推出新春优惠及全新付款方法吸引买家,最高折扣优惠由15%增至16%。过去周末2日共沽出5伙,售价由约750.38万至812.09万元,呎价由15408至16477元/平方尺。

而信和置业旗下新界大埔白石角新楼【逸珑湾8】单日连沽4伙,售价由743.8万至994.78万元,呎价由13211至14231元/平方尺。项目由上月推售至今暂沽约239伙,套现近19亿元。

另外,新鸿基地产旗下新界元朗港铁上盖新楼【Grand YOHO】(第2期)亦售出8座25楼C室,面积537平方呎,造价1177.72万元,呎价2.19万元/平方尺。