在中国农历年前香港楼市现「提早」小阳春,成交量显著上升之馀,香港楼价亦见靠稳。本周中原城市领先指数CCL最新报170.86点,按周升0.13%,中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,CCL两周前跌幅明显收窄,之后连续2周上升。近3周CCL持续在170点窄幅徘徊,未有进一步下跌,有寻底成功的迹象。如果未来数周CCL可以企稳170点以上,新春前后楼价有望确认止跌回稳

 

 

过去一个月二手楼价回升,如沙田第一城38座中层2房户,面积284平方尺,成交价530万元,尺价1.8万元/平方尺,已较去年12月份低位465万元,回升14%。预期未来数周公布的CCL指数,将反映出二手楼价低位回升,对指数的正面影响。

1月4日人行宣布降准后,三大整体指数齐升2周,是26周以来首见,即六招房策公布后再现。CCL连续2周累升0.40%,CCL Mass升0.50%,CCL(中小型单位)升0.45%。中原城市领先指数CCL最新报170.86点,按周升0.13%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报171.84点,按周升0.20%。CCL(中小型单位)报170.50点,按周升0.18%。

CCL(大型单位)报172.70点,按周跌0.08%。近3周豪宅楼价在172点反覆徘徊。

 

 

四区楼价方面,本周二升二跌。九龙CCL_Mass报167.98点,按周升0.80%,连升2周共0.86%。新界西CCL_Mass报156.82点,按周升1.82%,结束3周连跌。港岛CCL_Mass报178.18点,按周跌0.41%。新界东CCL_Mass报176.26点,按周跌2.22%。