10月初,香港老牌地产巨头南丰集团完成收购伦敦开发商Endurance Land大多数股权,大举进军英国房地产市场。形成鲜明对比的是,一年多前的2017年5月,南丰才以246亿港元拿下香港最贵的商业地块——九龙启德地块,成为新香港地王。

南丰转战英国10天前,香港第一大开发商新鸿基,也于9月27日买进伦敦金丝雀码头超高层住宅开发项目Millharbour Quarter。

EGI数据显示,过去一年,香港投资者在香港当地卖掉了价值175亿英镑的房产,其中南丰卖掉9亿英镑排名前五,香港首富李嘉诚旗下的长实卖掉约40亿英镑排名第一。

过去12个月香港卖单统计

违约、降价、抛售的背后,是到今年7月还保持着“连续27个月上涨”的香港房价,如今正面临着量价齐跌的境地。

美联物业数据显示,香港二手房10月均价为约138000港元/平,环比下降了2.2%;10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元,剔除假日因素后,已降至16个月最低水平;10月新屋交易数量仅为1130宗,只有9月份的一半左右。

香港楼市的参考指标十大“蓝筹屋苑”当中,海怡半岛2个月下跌近7%;杏花村近期房价大跌10%;嘉湖山庄近期房价下跌了15%;沙田第一城的房价更是大跌19%。

这些数据只能说明一件事:一个属于香港楼市的辉煌时代可能要结束了。