自2003年起,香港房价创造了连续15年上涨的“神话”,这是香港历时最长的房价上涨周期。

过去十多年,反映香港私人住宅物业价格的“中原城市领先指数”由2003年8月的31.77点,上升到今年7月的393.5点,涨了10倍不止。

但现在,在这个房价坐着火箭上蹿的城市,竟然有不少人在买房成交前夕毁约,连定金都不要,就像要摆脱一个烫手的山芋。

据《南华早报》报道,一位买家8月份预定了新鸿基新上市的位于新界大埔市白石角的大埔云汇第二期房产,却突然取消了订单。这样做的后果是,他将损失725万港元房产总价的5%定金,也就是36.27万港元。

据统计,仅新鸿基开发的元朗锦田北PARK YOHO Milano楼盘中,就已发生至少5宗取消订购的案例,因取消订购而导致的定金损失总额接近200万港元。

违约潮已经从新楼盘蔓延到二手房市场。今年8月,位于九龙红磡的海滨南岸社区一栋约55平的公寓楼交易被买家终止,买方损失了近40万港元定金。

数据显示,从今年初到10月底,今年香港已经出现36起购房违约的案例,而去年全年只有9起,数量增长了3倍。

(2017-2018年,香港楼市违约统计)

买家纷纷毁约,卖家也不得不开始降价卖房。

据《华夏时报》前几天的报道,位于香港九龙区皓畋9座的一套面积约54平的两居室二手房,卖家挂出的总价为1398万港元。第二天,挂牌价又变成了1350万港元,仅一天时间就下降了48万港元。

皓畋属于带名校学区的中心豪宅区,去年开盘时总价为1600-1700万港元。不到一年时间,该区域的二手房相对一手房的价格下降近300万港元,跌幅近20%。不少中介还表示,“还可以和业主再谈谈价格”。

除了普通市民,香港的房地产巨头们也已经开始用脚投票。