我们从从购房的动机来看,投资客是主动的,而很多刚需族则是被动的,他们被不断上涨的香港房价裹挟,本来可以先攒钱,等能力达到后再买房,但现实并不允许,没有人可以完全逃脱世俗,也没有人可以只顾自己,繁衍婚嫁也成为老百姓需要房子的直观体现。

于是,我们看到,近几年居民负债率不断攀升,这意味着越来越多的人通过银行贷款购房,而且贷款占购房资金的比例在上升。虽然对刚需族来讲,购房过程是痛苦的,但在痛苦过后,上涨的房价让很多人又感觉到自己“赚到了”。正是这种预期,让越来越多人相信,中国的房价不可能暴跌,至少过去20年就是这样。

今天我们谈论的主角,不是北上广深西安武汉成都郑州合肥,而是有小资买房也仅买30平的香港,这句话的潜台词就是“贵的离谱!”

记得2013年去的香港,在旅游大巴上看到香港的房子怎么这么破,甚至比很多城市铁路旁边的房子还破。在从太平山下来的时候,导游介绍沿途的房子说“在香港买的起30平房子的人就算是小资,有钱人也就买70平,富豪也在不超过200平,”大巴上的我确实是吃惊的,在路过郭富城家的房子时,导游只给我们看,有人问了一嘴“这一栋都是郭富城的吧,”导游扑哧一笑说“怎么可能整栋都是,他还买不起,能买的起整栋的也就李嘉诚了。”