小编发现现在越来越多的大陆人都想去香港买房,但是绝大多数想要赴香港买房的买家来说对大陆人香港买房条件一无所知,那么有些知识就不得不在买房之前了解清楚,尤其是关于大陆人香港买房的条件以及流程等问题,今天小编就大陆人香港买房的问题为大家一一解答。

1、大陆人香港买房的一般流程都是什么?

在香港购买任何的商品房不论新房或二手房,一般必须要经过三个阶段,需要的时间大概需要一个半月(一般情况下),包括:

(1)选定地产的代理并且告知相关要求,等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后,就可以约定时间来香港看楼。

(2)选定所要购买的单位以后,然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约,同时还需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。

(3)在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约,同时需要缴付首期定金,(视开发商要求)一般为10%~15%的楼款。

(4)后于签署正式买卖合约之后的指定日期内,缴付楼价余款。(一般有60日、90日、180日等付款计划,付款时间越短,一般都会有越高的折扣优惠)

注:购买二手楼,中介佣金一般是买卖双方各付1%-2%;购买一手楼盘,则买家不用付中介费(免佣),只有发展商需要支付佣金给地产代理。