高出天际的香港房价,榨干了香港几代人的积蓄。香港流传这么一句话:“买楼靠父干”。说的是香港父母拿出毕生积蓄为子女买房,甚至不惜将自住房进行再按揭或者加按揭,这一场面常常在新楼盘现场上演。

在中环一家金融机构工作的Mason向记者表示,越来越高的房价助推了租金的上涨,每个月的租金基本等同于房贷,如果能及时上车,付得起首付,大多数年轻人依然愿意背负房贷,不管房价有多高,先凑足首付买个小户型,通往上层阶级的第一张入门券一定是买楼,如果在香港无楼,未来的生活只会越来越难,生活在香港底层的人是退无可退,不像内地人有一个家叫“老家”。

所以除了投资需求外,还有很强的刚性需求支撑着香港房价,就拿加息后开发商打头阵的、一直喊着要“活下去”的万科在屯门的新盘上源来说,超额认购7.6倍,首批347户全部售罄,套现21亿港元,而屯门搭乘地铁到港岛中心区都要1个多小时。

房屋已经成为香港政府最为头疼的问题,为抑制炒楼,平衡房价,香港政府可谓是“绞尽脑汁”出台了印花税、房屋空置税等,但是辣招非但未能遏制香港楼价的上升,还令高房价问题更加严重,很多业主把单位由出售改为出租,导致二手住宅供应量减少,加快了租金上升,即使港府承诺推出更多土地,但楼价继续攀升。于是香港金管局出手,银行开始收紧楼宇按揭,但这一切令房价变得越来越高,也更加刺激刚需入市。而这一次,香港加息,对于楼市影响其实微乎其微,对于买楼的渴望仍然是大部分香港年轻人的梦。