上星期五,香港特别行政区政府对房地产市场提出了一项重大举措:非香港注册人口在香港购买住房,以及香港注册人口购买第二套住房的“从价印花税”。此前最高的8.5%。 15%。在新政实施后的第一个交易日,香港地产股出现集体跳水。新鸿基地产下跌9.88%,几乎跌至四个月低位;长江地产下跌8.81%;新世界发展下跌9.03%;恒基地产下跌5.79%。

香港特区政府于11月4日推出新一轮措施,以遏止楼市过热。根据政策,自11月5日起,香港将全面提高住宅物业买卖的印花税率。无论交易价格如何,税率都将提高到交易金额的15%。 。据报道,新措施将遵循现行双重从价印花税机制下的豁免安排。因此,在签订买卖协议时,不拥有香港住宅物业的香港永久性居民将继续获豁免缴纳新税率。他们只需按适用的税率缴纳基本印花税。

同日,香港特别行政区行政长官梁振英,特区政府财政司司长曾俊华及运输及房屋局局长张炳良出席了会议。关于房地产市场新“热门伎俩”的新闻发布会。梁振英说,在过去的一段时间里,自实施“热门伎俩”以来,投机需求下降了不少。非本地需求也大幅下降,但投资需求一直占据市场主导地位。这些投资需求在今年年初相对较低,之后在三个月低点后出现反弹,因此现在有必要采取新措施来抑制投资需求。

张炳良表示,自推出两轮管理需求措施以来,住宅价格已从去年10月份下降至今年3月份,但今年第二季度已开始再次上涨,并且又出现了令人兴奋的情绪。不久的将来。 3月至9月房地产价格反弹8.9%,4月房地产价格较4月上涨0.7%,9月上涨2.8%,是2013年2月以来的最大涨幅。政府需要采取果断行动,否则风险将恶化。

据了解,为防止楼市供求失衡,超低利率及流动资金泛滥导致香港楼市的潜在泡沫及风险,香港特区政府推出两项从交易链接开始,2012年和2013年的“热门技巧”。增加交易成本,并限制非香港永久性居民通过税收进入。