在土地短缺的香港,由于可用开发面积减少,越来越多的香港房地产开发商在较小的区域开发了越来越多的公寓。香港大型房地产公司恒基地产(Henderson Real Estate)以近50万美元(约合人民币340万元)和超过20万平方米的价格推出了一个15平方米的迷你公寓。这个区域只是深圳,东莞偏远地区的一个小单间。

首先,经济发达,人口过剩。 2017年,香港实现国内生产总值26626亿元,约合人民币23049亿元。同年,香港人口达741万,人均国内生产总值达到31.1万元,约合4.7万美元。这是一个经济发达的地区。有这么多人,经济如此发达,所以它大大推高了房价。

其次,有许多山脉和小型建筑区域。香港面积只有1106平方公里,其中大部分是山区。只有25%的建成区域从交通道路,港口和机场等公共区域扣除。其余可以居住的地方甚至更小。

第三,房地产开发商阻止政府开发新土地并推测高价格。香港可以铲一些山来建房子然后让房子倒塌吗?理论上,当然没有问题。香港政府也希望这样做。但是,每当有这样的建议时,很多人会说出来会破坏环境。最后,它不会。那么谁反对呢?显然,第一个是房地产业务,他们当然不希望房子倒塌,第二个是已经买房子的人。他们还希望房子总是如此之高,以至于资产不会贬值。

香港的房价如此之高,香港人如何买房?有人说香港的工资很高,所以买房子没问题。事实上,这只能由少数高收入群体来做,因为香港大多数人的工资都不高。 2016年,香港政​​府公布了居民收入报告,其中收入中位数为15,500港元,相当于约1.3567元人民币。换句话说,有一半的香港人的收入低于这个位置。