“不要唱空房地产市场,因为即使房地产市场在未来几个月内下跌,它也会很快回升。事实上,香港房价已经超出了公众的承受能力,但它是虽然最近一个月的上升趋势已经放缓,但房地产价格指数较2017年12月上涨了13%。另一个重要原因是,流入香港房地产行业的内地资金实际上并未放缓。富裕的房地产经纪人林先生告诉记者。

记者走访了港岛西部的一手房地产。它位于北角附近的海沧。超过8000万港元的大型公寓基本售罄。李女士告诉记者,“只有8套约26平方米的小单位。平均价格约为1400万港元至1800万港元。这对投资非常有利。以下是购物中心,有直达大陆的巴士,步行1分钟到地铁北角站,8分钟到中央国际金融中心(IFC),32分钟到香港机场,有学位,华仁,北角政府小学,黄仁学院,玛丽曼中学,佩里斯女子高中等

香港豪华住宅交易市场非常火爆。在国庆期间,共有2宗单户交易,单笔交易金额超过1亿港元。第二季度,共有12套豪宅,单笔交易金额超过1亿港元,累计金额为108亿港元,激增617.4%。 “香港的豪宅很热,与大陆最富有的人密切相关。其中70%以上是大陆游客购买的。”李小姐笑着说。 “现在香港顶级豪宅的俱乐部会用普通话说话,甚至门口的保安人员也说得比我好。嗯,香港的豪宅根本没卖。一方面,内地投资者投资强劲另一方面,这些物业在香港是最好的。

前往香港购买房地产的内地人士亦须缴付30%的印花税。对于1000万港元的房屋,印花税将高达300万港元,相当于267万元。

在内地严格控制的背景下,这些数以千万计的资金如何绕道而行,以控制购买房地产?记者通过暗访发现,许多香港房地产经纪人会给大陆客人一个指定账户并给予汇率。买家只需要转账到中国的指定账户,即香港,有些人以单位的名义来港。购买房产。 “你只需要准备钱,我们将帮助安排其他事情。”李小姐说。

今年六月,位于天柱何文田的一幢大厦售出600万港元的停车场,创下香港停车位的新纪录。截至2018年9月,该市场的7栋房屋共售出5套房屋,其中4栋房屋均以内地投资及客户公司的名义进入市场,缴纳的轻税房屋贡献了26.634亿港元。