首轮推出的共155伙,即日全数沽清

新鸿基地产旗下发展的马头角精品住宅【Downtown38】上星期首轮155伙接获2280票(筹),于上星期(19日)首轮发售155伙,即日沽清155伙,当中1房单位,佔115间,折实楼价低于600万元。项目首批推出为50伙,及后市场反应热烈,发展商随即再加推105伙,当中加推一批单位,折实售价为535.1万至821.7万元,折实尺价为17563元/平方尺至20988元/平方尺,屋苑预计于2020年3月落成。

项目首轮售出单位约6成客源来自九龙区,3成新界区,余下一成港岛区,大部分为年青用家,投资者约2成,首轮为集团套现逾10亿元。

加推66伙即收票,料特色户招标

发展商昨再上载最新一份销售安排,上载第三张价单,合共66伙,于本周六﹙26/1﹚进行次轮销售,并于周四截收登记,不设大手优先时段,每客限购2伙。

本周六销售单位中包括46个1房、19个2房户和1个连平台特色户,实用面积300至385平方尺,价单定价621.3万至872.3万元,价单尺价20573元/平方尺至23036元/平方尺,最高折扣率维持9%不变,折实价565.38万至793.79万元,折实尺价18721元/平方尺至20963元/平方尺。

较对上一张价单加价约6.3%,今批价单平均尺价约19780元/平方尺,定价计市值4.7亿元,主要是反映景观、楼层因素,发展商表示属于原价加推。

另外,新鸿基地产将项目馀下7伙个特色单位尚未公布价单,预料会考虑以招标形式推售