根据该报告,香港行政会议通过空置一手住宅单位的空置税,将按现行差饷机制计算一年或以上空置单位的应课差饷租值200%。

较早前,香港差饷物业估价署公布的数据显示,香港私人住宅价格指数连续上升25个月,连续18个月创下历史新高。这意味着在过去两年的房地产市场中,香港的房价一直处于不稳定的状态,这加强了人们的房价只会上涨和下跌的心理暗示。如果市场继续以这种方式上涨,将不可避免地导致香港政府的房屋政策和居者有其屋计划的被动部分。

香港对空置房屋征收空置税的政策将不可避免地影响许多投机者的抢注计划。

与此同时,许多专业人士也指出,空置税是针对一手房,而目前“数量和价格上涨”的二手房并不是更明显。换句话说,一手房的空置率相对较低。现在的数据显示,二手房的空置率是一手房的四倍。为了处理这项政策,可能会有很多人转租一手房或将其换成自己的名字,使其成为“二手房”。

内地房价几乎是香港房价的一个缩影,虽然多年来对房价的监管。但似乎没有能够遏制天空的资本疯狂地涌入房地产市场。事实上,在今年的“两会”期间,九三社也提出了“在必要时利用空置税和减少空置和抛售”的建议。此外,在4月11日的博鳌亚洲论坛上,原住房和城乡建设部副主任邱宝兴谈到了房地产市场。从行政控制到税收和信贷等市场工具的监管,“从长远来看,包括消费税和空置税,这些肯定会出来,”他说。

无论如何。这项暂定政策肯定会成为严格控制住房价格的一个因素。至于效果,大陆也会效仿。我们还是要等等看。