一些业内人士认为,近年来,大陆买家一直在追求山顶住宅区。目前的峰值交易价格超过100,000港元。该项目的市场价值估计约为30亿港元。然而,也有代理人提到上述物业,因为缺点是景观不开放,周围树木,因此很难直接比较其他超豪华住宅的价格。

“与中小型单位相比,香港别墅住宅供应稀缺,升值潜力良好。一直受到香港和内地最富裕人士的追捧。与欧洲和美国等主要城市相比香港拥有地理优势,语言和文化,是大陆最富裕的豪华住宅海外目的地。“米德兰房地产公司首席执行官布绍明告诉“21世纪经济报道”。

尽管香港特区政府自2009年以来收紧了奢侈品抵押贷款的数量,但它已经收紧了超过2000万港元至最高60%的豪宅数量,并随后推出了一系列物业市场监管包括增税。措施,但香港豪宅的升值潜力正在增强。根据米德兰房地产的统计数据,今年豪宅的交易量一直在蓬勃发展。截至4月底,每平方英尺豪宅的实际价格约为2万港元,比2009年1月上涨近1.2倍。

同时,根据香港土地注册处的数据,今年首五个月的住宅交易数目超过3,000万港元,为857个,同比增长72.8%,创历史新高。其中,这类豪宅的数量以一手豪宅为主,达到617箱,占72%。内地个别买家的比例维持在30%左右。