由于“空置”时间判断是基于开发商获得职业用纸的日期,米德兰集团董事长黄建业认为,这有机会加快开发商出售货物尾单位以促进更多项目供应。香港财政司司长陈茂波指出,空置税的目的不是政府增加税收,而是让更多住宅单位有效地投放市场。

林郑月娥表示,近年来在香港建造但尚未售出的一手私人住宅数目持续上升,由二零一三年三月底的约4,000间至二零一八年三月底的约9,000间。黄建业认为,其中一些已经单独出租或使用,实际数量预计会减少。即使上述单位供应已经上市,对房地产市场的影响也是有限的。

目前,这些措施的细节尚未发布,有必要通过立法会立法。预计该法案将在立法年度提交,然后才能正式实施。

但是,作为参考,第一手住房空置税或更多的未来住房。陈茂波曾说过,空置税的目的不是要确定目前有多少单位空置,而是要展望未来,并表明在申请预售后30个月内已完成28,000个单位。未完成的单位。

值得注意的是,在推出这一系列政策之前,香港房价已经上涨了26个月。根据香港差别评估办公室的数据,2016年3月,经过六个月的放缓,香港房价再次呈现持续上升趋势。住宅价格指数从2018年5月的271.4上升至382.6。

在港岛,九龙和新界三个地区中,香港岛的房价处于较高水平。根据2018年5月的数据,港岛70至99.9平方米的平均单位价格为每平方米218,000港元,160平方米以上单位的平均价格为每平方米284,000港元。