香港楼市最新盘战持续,昨日大埔【天钻】、马头角【DOWNTOWN 38】及屯门【THE CARMEL】3新盘同日均有加推,共涉313伙,大部分属原价加推,仅个别轻微加价约2%,发展商维持低价销售策略。今年2019年首半个月4全新盘已推出超过1350伙应市,属近月市场罕见,发展商趁一手市旺,纷纷透过低价开售。

新鸿基地产旗下牵头发展的马头角精品住宅新楼盘【Downtown 38】见项目连日反应热烈,故昨第一轮加推105伙,折实尺价17563元/平方尺至20988元/平方尺,本周六进行首轮155伙销售。项目将于明厅周四(17日)截收登记,不设大手优先,每客限购2伙,整批155伙价单市值逾10亿。

新加推105伙价单中定价588万至903万,价单尺价19300元/平方尺至23064元/平方尺,用尽发展商即供9%折扣,折实约535万至821万,折实尺价17563元/平方尺至20988元/平方尺,部分特色户折实尺价逾2万元/平方尺。

虽然尺价表面上较高,但由于楼层较高及有特色户,申属原价加推。本周六开售155伙中有115伙1房,全部折实600万内,是年轻人投资者的「上车佳选,投资首选」,强调配套胜其他楼盘筹。