香港楼市新盘战不断,本月多达4盘齐推售,永泰地产旗下的屯门海景低密度新楼盘【The Carmel】今宣布原价加推22伙,集中低层单位。中国海外旗下的大埔大型新盘【天钻】亦趁势前昨两日内两度加推,合共涉324伙,暂收逾800票(筹), 超额1.5倍有多,今再加推162伙,合共486伙本周六开售。而新鸿基地产旗下马头角精品住宅新楼盘【Downtown 38】亦有机会本周发售,暂收近1000票(筹),较首批50伙超额19倍。

而华懋集团旗下屯门洋房新盘【琨崙】昨亦有新动向,昨亦推出首20个月免息按揭付款办法,提供最高8成按揭。当中首20个月,楼价10%可作20期免息分期,每期还款金额为楼价0.5%。第21至56个月,则以P减2.5厘计算(现时P为5.125厘),其后为P。

THE CARMEL原价加推22伙

永泰地产发展的屯门新盘【The Carmel】,上礼拜低价推出首批50伙后,昨再原价加推22伙。是次集中为低层单位,由开放式至2房户,当中1房户佔16伙,实用面积279805平方尺。单位价单定价368.4万至927.5万元,价单尺价10981元/平方尺至13272元/平方尺,首批中作招徕的万元以下尺价,是次并没有出现,并维持无折扣安排。

 

对比两张价单,是次属原价加推。以1座6楼A室为例,实用面积483平方尺,价单定价551.9万元,尺价11427元/平方尺,较首张价单的下层单位、价单定价549.2万元的5楼A室,加幅不足0.5%,计及楼层因素属原价加推。不过价单尺价最低为1座1楼B室,实用面积368平方尺,属1房户,价单定价404.1万元,价单尺价10981元/平方尺。

两张价单合共72伙,总售价约3.5亿元,其中有68伙定价600万元以下,可承造8成按揭