永泰地产旗下发展的屯门低密度新盘项目【The Carmel】分层单位自上周三(9日)公布价单以来反应热烈,本周内有机会加推,并有一定提价空间,最快周内开售。项目发展商推首批50伙,至今收逾300票,超额认购5倍。项目除分层单位之外,洋房单位亦接获逾100组买家查询,发展商故推出洋房,昨日推出36座洋房招标,本周四(17日)起每日截标,尺价将参考同区洋房成交价。

先推细洋房 视反应再推大户

项目是次首度推出36座花园洋房招标,面积由1082平方尺至1878平方尺,间隔属3房1套房至4房2套房。招标洋房将连车位一併招标。洋房将于周四(17日)起至本月31日,每日早上11时起招标至同日中午12时。

项目洋房尺价将参考区内项目洋房成交,如英皇国际的【珀居】及嘉里建设旗下【满名山】。从成交纪录显示,【珀居】至今售出7座洋房尺价由2.6万元/平方尺至4万元/平方尺不等。例如最新一宗成交是,3号洋房以去年9月以1.238亿元售出,洋房面积3355平方尺,尺价约36900元/平方尺。而【满名山】对上一宗洋房成交为去年5月,山庭H33号洋房,面积1785平方尺,以5355万元成交,尺价约3万元/平方尺。

永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监负责人表示:由项目公布价单以来,洋房接获逾100组买家查询,故推出洋房应市。是次先推出较细的洋房,会视乎市场反应,再推出逾2000平方尺至4000平方尺的大洋房。