新界

会德丰集团发展的屯门全新低迷度洋房豪宅项目【NAPA】今日售出1幢洋房为D16号屋,成交尺价再低过1.6万元/平方尺水平。单位实用面积1786平方尺,成交价为2850万,最终尺价为15957元/平方尺,为项目第3宗尺价低过1.6万元/平方尺水平的洋房成交。

而项目B2及B3号屋上月成交尺价分别15867元/平方尺及15880元/平方尺,创屋苑洋房尺价新低,较过往B字系列的洋房尺价要1.7万元/平方尺。

白石角东部亿京集团发展的新楼盘【海日湾】日前亦以招标形式售出2伙2房单位,个别2房尺价见于1.4万元/平方尺。售出2伙2房成交价分别854.5万及730.4万,当中COURT B第1座15楼E室,实用面积514平方尺,造价730.4万,尺价14210元/平方尺;本月初售出的同座8楼E室,当时造价707.3万元,两单位面积一样,买家同样选用即供付款,是次成交单位高5层则贵约3.3%,即平均楼层加幅仅0.66%左右。

另外,香港兴业发展的沙田九肚山豪宅新盘【尚珩】前日再以招标形式售出9号屋,9号屋连双车位,实用面积2611平方尺,以8180万元售出,尺价31329元/平方尺。项目累售41伙,套现逾22.95亿元。

九龙

九龙尖沙咀豪宅名盘【名铸】本周一(7日)招标发售实用面积2258平方尺58楼E室单位,相隔两天终落实成交,新世界指单位以1.027亿元售出,尺价45483元/平方尺。楼上59楼E室单位,面积一样,2017年5月初造价8700万,是次楼下单位造价贵18%。

不过,楼层高几层的B室单位,去年7月以1.608亿元在二手市场易手,实用面积2973平方尺,面积稍大,但尺价高见54087元/平方尺。

新鸿基地产发展何文田现楼豪宅新盘【天鋳】再沽5伙,【天鋳】(第2期)日前再以招标售出4伙,成交价5889.644万至7144.4万元,尺价3.4万元/平方尺至4.1万元/平方尺水平,以3座16楼A室为例,面积1708平方尺,成交价6662.8万,尺价3.9万/平方尺水平,不过此单位早于2016年4月曾以价单形式推出,扣除即供折扣,当年折实价约6299.4万左右,意味今次成交价比近3年前贵363.4万或5.8%。另【天鋳】(第1期)亦售出8座27楼C室,造价5188.8万元。

港岛

香港新鸿基地产旗下北角维港景观豪宅新楼【海璇】(海璇第1B期)再录大额成交,该屋苑2座6楼B室,实用面积1467平方尺,以6903.8万元售出,尺价47061元/平方尺,买家採用350天付款计划。