新鸿基地产及香港市建局旗下共同合作的马头角最新楼盘【Downtown 38】日前已上楼书,昨日开放示范单位,开放的1房示范单位达300尺,与一般新盘的纳米楼有所不同。发展商表示最快今日内公布首张价单,将不少于50伙,好大机会下周农曆年前推售;并强调会以市价推盘,当中有部分1房单位楼价600万元以下。

定价方面,发展商表示看到东九龙同行新盘销售理想,认为视乎项目条件以市价推盘。对于同区港人首置盘红磡焕然懿居同期按受申请,两盘定位不尽相同,无论出租或出售,焕然懿居有其出售限制,私楼限制较少,故项目【Downtown 38】有优势,有一定吸引力,两个项目目标客群亦不同。

同系港岛山顶新盘【司徒拔道18号】拆细期数,发展商表示与空置税关系不大,拆细期数只是採用集团一贯卖楼方法,先卖分层单位再卖洋房。