新界

香港兴业国际旗下发展的沙田半山豪宅新楼【尚珩】近月积极推售洋房,成交数据显示,项目最新售出3号屋,连双车位,实用面积2592平方尺,设571平方尺私人花园、638平方尺私人天台及87平方尺平台,以9331.2万售出,尺价3.6万元/平方尺。项目已累售40伙,套现逾22.13亿元。

发展商上周六进行首轮住客停车位销售,售出共38个住客停车位。共36个分层单位买家参与认购,最终售出38个,每个车位成交价380万,纯车位套现逾1.44亿元。

项目共74个住客停车位及6个电单车停车位,扣除是次出售之38个住客停车位及5个早前连同洋房售出之住客停车位,尚馀31个住客停车位。项目售出的40伙住宅单位,以及38个住客停车位,总成交金额逾23.5亿元。

而由亿京集团旗下发展的白石角东部滨海新楼盘【海日湾】昨日单日再售出6伙,尺价最低13374元/平方尺。成交数据显示,【海日湾】昨日以招标形式售出6伙单位,成交价介乎1427万1.19亿元,成交尺价1.33万元/平方尺至2.78万元/平方尺水平。当中COURT C 第二座5楼C室,实用面积1067平方尺,成交价1427万元,尺价13374元/平方尺。

另外项目亦售出独立屋2号,面积4277平方尺,成交价1.19亿元,尺价27823元/平方尺。

九龙

新鸿基地产发展的何文田【天铸】(第2期)日前再录成交,成交纪录册显示,屋苑3座19楼A室,实用面积1708平方尺,以6763.68万售出,尺价3.96万元/平方尺。

翻查资料,此单位早于2016年4月曾以价单形式推出,当时价单定价7,620.24万元,扣除当时即供折扣,当年折实价为约6,743.91万元。换言之,是次成交价仅贵当年价单折实价0.3%。

另外同区豪宅新盘,嘉里建设旗下的何文田现楼新盘【皓畋】日前再以招标形式售出2伙10座单位,成交数据显示,单日售出10座7楼B室10座8楼B室,实用面积1300平方尺,成交价同样4100万元。

仔细留意,楼上9楼B室单位,去年9月以4531.07万售出,相隔近4个月,今次8楼成交单位价钱低9.5%;至于对上两层单位,即10楼B室早于2017年3月以3961.8万元售出,是次成交价仅贵10楼单位约3.5%。