目前,香港的楼价已开始下跌。香港政府应尽快检讨过去数年推出的物业市场管制政策。否则,不但会加剧楼价调整,亦会对香港本地经济产生重大影响。他希望香港可以撤销特别印花税和检讨。双重印花税和放宽贷款与价值比率。

征收特别印花税是香港政府用来阻止投机的措施。但是,香港市场上没有投机者。在经济不景气的情况下,高印花税将使房产价格低于抵押价格和负资产。另一方面,它将使有经济需求的人无法出售以解决经济困境。因此,他建议香港应撤销特别印花税。

其次,香港政府对除首次持有人外需要购买新物业的买家征收15%的双重印花税。仲量联行建议香港不需要立即征收15%的印花税。在截止日期前,如果买方不能在两年内转让房产,然后收取双重印花税,这一措施对买方更公平,也将使二手市场更加活跃。

最后,仲量联行建议香港放宽抵押贷款的贷款与价值比率。目前,香港房地产市场第二套房产的LTV(注:贷款与价值比率)约为40%,已降至相对较低的水平。购买第二套房产,加上额外的15%印花税,对买家来说是一个沉重的负担,使整个房地产市场停滞不前。

事实上,今年香港的房地产市场开始萎缩,许多原本去香港买“掘金”的内地住房公司开始悄然退出。统计数据显示,今年前九个月,已批准八个住宅项目,其中只有一个是由内地住房公司赢得的。

2016年11月至2017年3月,海航集团仅用了4个月就花费了227亿港元。去年2月,龙光房地产和KWG也以168.6亿港元赢得了丽藏路的土地。有一段时间,它成为当时香港最昂贵的住宅用地。