一些机构最近也发出警告称香港房地产市场将会逆转。花旗集团预计,下半年香港房价将下跌约7%。瑞银此前曾预计,香港房价可能会从现在开始下降至2019年底,并将下跌多达10%。

事实上,近年来香港金融管理局一直在收紧按揭贷款,导致二手房市场萎缩。与此同时,大型本地开发商为买家提供高额抵押贷款,以帮助无法从银行获得足够抵押贷款的买家成功购买单位。目前,在香港购买房产需要进行一系列严格的收入审查和压力测试。买家通常支付40%-50%的首付款。每月供款限额不得超过50%,税率必须增加3%。压力测试。

今年9月,香港金融管理局再次跟随美联储加息,并将贴现窗口的基本利率上调25个基点至2.50%。这是银行通过贴现窗口向金管局借入隔夜港元流动资金的基准利率。

在香港金融管理局提高利率几个小时后,香港四大银行汇丰银行,恒生银行,中银香港和渣打银行提高了香港贷款基准利率,即港元最优惠利率,这是2006年的第一次。

香港财政司司长陈茂波在其专栏中表示,香港过去十年的超低利率环境已经结束。每个小编(微信号:nbdnews)都指出,香港银行业上一次加息是在2004 – 2006年。

在这些措施的影响下,二手住宅交易继续减少。根据中原地产的统计数据,今年十月共录得981宗二手住宅成交,涉及金额155亿港元,分别下跌14.1%及16.3%。自2016年3月以来,交易次数和交易量均为31个月。