今天,随着香港加入加息周期,香港房地产市场也出现了寒意。据香港媒体报道,沙田九头山的一处房产于22日以1300万港元的价格出售。卖方持有该房产近四年。目前,该书损失了60,000港元,但计算了税金和佣金费用。约980,000港元,这是九都第一宗「血腥」特卖。

根据该报告,2015年1月,卖方以1,305,800港元购买该物业。去年12月,卖家以1820万港元的价格上市销售。今年5月,价格降至1650万港元。上个月,价格连续两个月降至1450万元。直到22日它才降至1300万港元,与初始上市价格相比,这个价格减少了520万港元,下降了近30%。

一周前,香港地政总署于一月前的10月16日宣布,申请香港文汇路12号的豪华住宅用地不符合要求,并公布了流动标志。据报道,上述土地面积约为189,400平方英尺(约21,000平方米),八年多来首次出售。这是一个非常罕见的大型超豪华项目。市场估值约为242.59亿至485.18亿港元。

每次我从小编那里了解到,有5家公司竞标,包括新鸿基地产,恒基地产,长江集团和嘉华国际,以及九龙仓,联合新世界发展,信和置业,南丰集团,华懋集团和中国。海外发展构成了财团竞标。但是,他们提供的报价不符合香港政府为该网站设定的最低价格。香港政府不接受收到的五份标书。

据“中国证券报”报道,近年来,由于价格低于底价,香港政府四次取消了土地出让。其余三个招标取消地点位于元朗,青衣及白石角。他们不在香港岛。据业内人士介绍,位于山顶的文汇路“准司”反映了香港房地产开发商投标热情的下降,不再对土地价格上涨持乐观态度。

根据香港南华早报的报道,香港研究协会的调查发现,60%的受访者对未来六个月的香港经济持悲观态度,40%的受访者预计楼价会下跌。