香港房价加息一直是大家关注的焦点,这次终于来了!有专家表示,目前的情况比1997年的金融危机更严重!成交量萎缩,香港房地产市场开始冬季

香港的加息比美联储更加积极,这将对香港房地产市场造成三秒钟的伤害。随着港元加息加速,流入香港房地产业的内地资金迅速放缓。自7月以来,香港房地产市场销售已经缩水。

据统计,汇丰银行在2006年3月将最优惠利率抵押贷款(LP)增加至8%后,未向行业增加P.预计香港的抵押贷款利率将上升50-75个基点。由于汇丰的定期存款利率上升,业界担心香港按揭贷款的抵押贷款利率亦会上升。

香港房地产市场出现了“风雨”的迹象。香港的房地产市场最近出现了恶化的迹象:一些买家宁愿损失数十万港元的存款并取消订单。 7月份,新房数量为1,740套,比上月减少15%。 8月上半月,仅售出711套新公寓,预计下降18.3%。这种情况不仅出现在新开业的房地产上,而且二手房市场也在降温。 7月份,二手房销售量为4040套,比上月减少7%。 8月仅有1,300例,比上月减少约35.64%。

香港提前提高利率!为什么香港的房地产市场如此害怕加息,内地房地产市场不怕什么?

在2018年上半年,香港在中国大陆的房屋投资额仅为8.35亿美元。与去年的70亿美元相比,同比下降约76%。然而,香港的豪华住宅市场一直蓬勃发展。香港第二季度单笔交易总额超过1亿港元已达12笔,累计金额为109.77亿港元,激增617.4%。香港的豪宅很热,人们普遍认为它与大陆最富有的人密切相关。