香港新楼盘与大陆的概念不同。大陆的最小面积为5,60平方米。一个家庭住100多平方米是正常的。在香港,100平方米是一个豪宅!通常的双人家庭在车上跳300-400英尺(相当于30-40平方米的建筑面积)。因此,很多香港物业价格高,但总价低。

一些业内人士分析了香港的房地产市场。 “自亚洲金融风暴以来,香港的房价增加了3.9倍,而香港的银行存款增长已达到4.5倍,高于房价。因此,香港的房价增长是不是资产增长,而是市场资金过多,货币贬值。

1.香港人如何购买如此高的物业价格?

借鉴意见,据了解,香港贷款比大陆宽松,银行可以放贷70%,如果还是没有足够的首付,你也可以找到一家金融公司获得2.5%,即在极端情况下,购买建筑物可以借90%-9.5如果是房子,您只需要10%的首付+税费和律师费。

2.分析指出,香港楼市成交量下降

对于二手房,2017年上半年的总量超过20,000套。从二手市场的情况来看,我们可以看到,当一个住宅区的住宿价格超过六百万时,交易往往会迅速下降。目前,香港十大屋苑中,超过一半的入场费超过600万元。近十年来,十大屋苑的营业额创下新低。购买这些屋的主要原因是它们无法生产高价值的抵押贷款。

不同的是香港的新大楼。今年上半年,二手楼的交易量达到每月2000-4000的低水平。至于近期新楼(一手楼)的市场情况,情况则大不相同。无论是荃湾西站的新海景还是锦田新的乡村气息,都非常热闹,而且已经超额认购了数十次。于二零一七年九月,香港物业市场已售出4,600套,包括二手楼市。统计数据显示,截至9月20日,香港的建筑销售合约(包括住宅,停车位及工商业物业)的登记暂时录得4,672及360.2亿元。香港政府于二零一六年十一月推出升级印花税后,香港一手及二手市场的交易数目大幅下跌。一手市场住宅销售和采购合同的数量从11月的2212降至12月的453。二手市场住宅销售和购买合同的数量从11月的4,527降至3,097。但是,从2017年开始,开发人员正在进行测量。

3.香港房地产市场的交易是什么?

二零一七年,二手房的整体成交量将由二零一六年的约58,600个减少,截至2017年9月,香港的二手住宅物业总数将为25,300套二手房及12,400套。手工房,总计37,000。组。