香港市建局近期密密推新楼盘,由信和置业、市建局及华人置业共同合作发展的观塘南部港铁新盘【凯汇】(第二期)于昨日﹙23日﹚进行第3轮销售338伙,昨日已经全数沽清,香港市建局同样有份参与的马头角最新楼盘【Downtown 38】及同一区域新世界发展新盘【瑧尚】有机会紧接本月底前推出。

项目于上周二(18日)进行次轮发售383伙,亦全数即日沽清,单日套现逾$49亿,连同上一轮销售逾$57亿,6日套现逾$106亿,打破集团及新例后市场纪录,发展商随即加推二期单位,并于上周末开售338伙,亦昨晚八点时已全数选购,全数沽清。

次轮销售中,头100筹买家出席率达八成,认为市场承接力强,更有不少向隅客,买家为不同年龄层,包括自用及投资者,而【凯汇】(第一期)的1,025伙,现已售出871伙,平均成交尺价为$18400元/平方尺,馀下部分高层单位及特色户,用家佔八成,两轮销售合共有20组大手买家。

另外,【凯汇】(第二期)首轮338伙全数沽清后,当晚随即加推108伙,价单定价840.7万至2445.5万元,尺价22499至27476元。最高优惠维持20.5%不变,折实售价668.3万至1944.1万,尺价17887元/平方尺至21843元/平方尺。预料最快下周发售,有待发展商最新销售安排。

该批单位中是次最平入场单位为5座7楼B室,实用面积333平方尺,属推售以来最细1房单位,折实售价668.3万元,尺价20071元/平方尺。发展商表示今批由于为较高楼层,故轻微加价1至3%。项目至今累推1317伙,佔整个项目逾65%,累售逾1200伙。