信和置业、市建局及华人置业合作发展旗下的观塘大型住宅新盘【凯汇】(第一期)首两轮销售均「一Q清袋」,其后发展商「打铁趁热」,加推项目【凯汇】(第二期)两张价单,合共338伙,并于今天(23日)销售。发展商表示,现已累收接近3000票,超额8倍,并视乎销售情况再决定下一轮部署。

【凯汇】(第二期)1号价单市值定价总值$31.3亿,涉及208伙,间隔由1房至3房户,面积由380至945平方尺,价单定价$858.1万至$2154.7万,价单尺价由$20519元/平方尺至$25017元/平方尺,即供折扣维持不变,折实价由$682.18万至$1712.98万,折实尺价由$16312元/平方尺至$19888元/平方尺,贴近项目一期首张价单折实尺价$15532元/平方尺至$19441元/平方尺,而第二期有约36伙$1000万以下的单位,以1房及细2房为主。

对比月中1期首张价单,今批单位中的3座39楼C室,为2房连储物室,实用面积598平方尺,折实售价约$1138.28万,尺价约$19035元/平方尺,较首批同座同层N室单位,实用面积599平方尺,折实售价$1090.9万,尺价$18212元/平方尺,两者相差约4.5%,惟两个单位景观有所不同。

另外,再推2号价单130伙,该批单位市值定价总值约$51亿,间隔由1房至3房户型,主要为中高层的单位,价单定价由$918.6万至$2336.9万,尺价$21865元/平方尺至$25862元/平方尺,折实售价由$730.3万至$1857.8万,尺价由$17383元/平方尺至$20560元/平方尺,较第二期首批单位加价约4%。