信和置业、市建局及华人置业共同合作发展的九龙观塘南部最新楼盘【凯汇】,已于今日下午2时截止登记,项目累积收票近3300票(筹),以周日发售的合共338伙单位计算,超额认购逾8倍。【凯汇】(第二期)加推单位总值约51亿元,最低售价的单位折实售价为约730万,实用面积380平方尺;最高折实售价为约1850万的三房一套连储物室的单位,实用面积962平方尺。

近日市场对项目反应热烈,市场需求旺盛,发展商继续打铁趁热,(第二期)公布首张价单后,日前发展商再度加推第二期的2号价单,随即加推130伙,主要为中高层的单位,包括1至3房户型,价单定价由918.6万至2336.9万元,尺价21865元/平方尺至25862元/平方尺,较推出的1号价单轻微加价4%。一期余下154个单位主要为高层单位及特色户,而刚需市场向隅客众多,希望有更多单位选择,故发展商先推出二期单位销售。

项目(第二期)加推第二批单位中折扣优惠不变,保持于20.5%,折实售价由730.3万至1,857.8万元,尺价由17383元/平方尺至20560元/平方尺。发展商开出(第二期)1号价单后开始收票,连同首批单位合共338伙于明天周日(23日)发售,今天周六(22日)下午2时截收意向登记。

继续以「开心价」形容第二期首批价钱,指因一、二期单位景观及坐向有差异,故两者不可直接比较,但认为算贴近(第一期)首批开价。而(第一期)至今售出871伙,套现逾106亿元,平均成交尺价18400元/平方尺,投资者佔约2成,8成为用家。两轮销售合共有20组买家,购入2伙单位。

另外,香港东亚银行为【凯汇】提供按揭优惠,按揭利率优惠低至2.375%,现金回赠2%,并有额外4000元信用卡免找数签账额,存款利率与按揭挂鈎。对于美国加息,项目卖得快,加息对优质楼盘并无太大影响。今下午二时本港银行加息机会不大,加息对项目销情影响不大。