新界

虽然楼市吹淡风有所调整,但个别新盘仍录成交价新高,销售畅旺,由亿京集团旗下发展的白石角东部低密度新房【海日湾】日前单日再售出21伙,成交平均尺价约14870元/平方尺,尺价最低1.37万元/平方尺。【海日湾】从开售至今已经累售112伙,成功套现逾19亿元,客人大部分买楼自用,单日售出21伙后,发展商将推出新一轮销售部署,详情稍后公佈。

成交纪录册显示,日前以招标形式售出21伙单位,标准单位1房至3房,成交价642.3万至1737.2万元,成交尺价1.37万元/平方尺至1.62万元/平方尺水平。当中5伙属于468平方尺1房户,全数楼价低过670万,尺价低过1.43万元/平方尺,其中COURT B 第2座2楼G室,成交价642.3万,尺价13724元/平方尺,属今批单位造价及尺价最便宜的。

九龙

还有,由嘉里建设旗下发展的何文田名校豪宅新盘【皓畋】,日前透过招标方式,以7217.7万元售出6座26楼A室,以及7355万元售出6座27楼A室予同一组买家,两个单位均为特色户,并创项目总成交价新高。

售出2伙单位面积分别为1473平方尺及1471平方尺,为3房2套间隔,尺价分别为4.9万元/平方尺及5万元/平方尺。两个单位合共成交价为逾1.45亿元,为项目特色单位总成交金额新高。

新鸿基地产旗下发展的何文田豪宅新盘【天铸】发展项目单日以招标形式售5伙,单日套现逾2.27亿元。其中【天铸第1期】单日售出4伙,全部属于第8座,成交价将2804万元5338.9万元

【天铸第2期】相隔2年8个月再录一手成交,成交纪录册显示,最新成交为5座19楼C室,实用面积1723平方尺,以6267.75万元售出,尺价36377元/平方尺。

九龙建业发展的油塘【海傲湾】亦录得2宗成交,成交价由396.1万532万元,尺价19043元/平方尺至19345元/平方尺。项目至今共售出102伙,总套现近5.3亿。

港岛

盈信控股发展的西半山现楼洋房豪宅新盘【Pokfulam Peak】92B号屋连双车位10月底挞订,料一手例后最伤的单一买家。资料显示,92B号屋早于1月底招标形式以2.71亿元售出,2月5日签署正式买卖合约,登记买家为邵怡然(SHAW CINDY)。单位10月31日终止交易,按支付条款显示,料已付20%订金,相信未有支付楼价80%馀额,以此计,买家损失5420万订金。

此单位上月重新招标,已于上月底截标,最终近日落实售出,成交价2.71亿元,于今年1月底造价相同,意味发展商以旧价重新售出。

另外,由新世界发展北角豪宅新盘【柏蔚山】日前再录成交,沽出2座6楼B室,实用面积823平方尺,成交价2236.3万元,尺价27173元/平方尺。项目累售481伙,佔可售单位近8成,套现逾114亿元。