在内地严格控制的背景下,这些数以千万计的资金如何绕道而行,以控制购买房地产?记者通过暗访发现,许多香港房地产经纪人将给大陆客人一个指定账户并给出汇率。买家只需将资金转入该国的指定帐户,即香港,有些人以该单位的名义来港。买房。 “你只需要准备钱,我们将帮助安排其他事情。”李小姐说。

今年六月,天柱何文田的一幢大厦售出600万港元的停车场,创下香港停车位的新纪录。截至2018年9月,该市场的7栋房屋已售出5栋房屋。这四幢楼宇均以内地投资公司的名义进入市场,而轻税已缴付26.634亿港元。

面对香港房产市场的疯狂,香港政府也开始整顿。 6月29日,香港宣布了六项新的住房政策措施。最重要的是征收空置税,希望在一定程度上抑制香港房地产市场的投机行为。

李女士告诉记者,由于香港土地面积小,刚性需求大,建筑至少四年,所以升值很快。许多政策,即使他们在短期内限制房价,将来会再次上升,例如香港银行提高利率,并从银行借入500万港元,每月超过300港元。影响有限。

至于香港未来的价格趋势,恒隆地产董事长陈开宗先生在2017年年报中表示:“我们不能指望香港物业价格在可预见的未来变得合适,主要是因为我们大陆的许多地方同胞们有兴趣在香港特别行政区购买房产。像许多富裕的当地人一样,他们将在伦敦,纽约或东京购买房产。大陆朋友的财富将增加,他们将开始在国外投资。他们的首选通常是香港。超级富豪经常带头购买豪宅甚至独立房屋。其他富裕家庭将跟随并购买靠近豪宅的单位。鉴于数以千万计的大陆中产阶级人士想购买香港房产香港,从长远来看房地产价格怎么会回落?“