信和置业牵头发展的观塘南部港铁【凯汇】(第一期)以低价推出震撼市场,昨日下午二时截收登记,发展商公布截收总共7758票(筹),以今天开售的488伙单位计算,超额认购14.9倍,15个人争一个单位。发展商表示稍后若再加推有一定的加价空间,至于项目会所共10万平方尺,管理费每尺约3.98元/平方尺。

焦点大盘观塘【凯汇】(第一期)以低价开售迎淡市,在其开售前夕,其他新盘陆续调整优惠,由南丰集团牵头发展的铁路大型项目将军澳日出康城【LP6】亦增加优惠应战。发展商增加1%折扣,适逢佳节将至,故推出圣诞及新年置业优惠,由本月15日起至明年1月7日,买家可额外获1%折扣。由于项目优惠採用「折上折」方法,最高折扣率由先前19.5%增至20.42%,变相减价约0.9%。

另外,由内地发展商碧桂园牵头发展的马鞍山新盘【泓碧】,亦因应销情慢热而增加优惠,发展商日前公布新一份销售安排于周五(14日)推出110伙,其中28伙以招标形式售。发展商将增加代理费用,亦即变相减价。兼推低首期付款办法促销,新盘抢客战一触即发。

虽然现时大幅减价卖楼的新盘只属零星,例如丽新旗下两楼盘筲箕湾【逸瑆】及将军澳【蓝塘傲】,最多减价近15%。至于其他发展商,大幅劈价未算普遍,但已纷纷增加优惠,又或加推时不再加价。恒基地产旗下楼盘早前亦增节日回赠优惠;会德丰地产旗下7个楼盘,增加1%会员折扣优惠,受惠的单位合共约300伙。