根据香港政府统计处最新发布的数据,截至2017年底,只有49.2%的香港本地家庭拥有所居住房屋的所有权,也就是说有超过50%的香港人是没有买房的,这个数据创下了1999年以来的最低水平。

香港房价进入两难:不能再涨了,已经有这么多人买不起房子了;更不能跌,跌了会让房子沦为负资产,问题更大。

按照香港目前的政策,首套房子一般商业贷款首付比例是30%,公积金贷款首付比例为20%。这就意味着如果房价一旦下跌20%,很多人将会沦为负资产,也就是说你即使把房子卖了也不够还房贷的,而且还损失了首付。

有些人可能会说,没关系啊,香港不是有个人破产制度吗?申请个人破产不就可以不还房贷了吗?个人破产制度,看起来很美好,但是实际更残酷。

按照香港的个人破产制度,如果你申请个人破产,那么破产人最多可以在你的房屋里面居住12个月,并且破产期间不得有任何高消费行为,消费100港币以上你必须得向对方说明你是一个破产人,也不能出国旅游,吃饭不能超过3000港币,买衣服理头发不能超过800港币。

高消费生活全面受限,曾经的香港明星章小蕙和钟景涛就因为炒房巨亏而破产了。

现在,香港部分楼盘的价格跌幅已经超过20%了,比如近期嘉湖山庄的一套房子,降价幅度已经超过22%。

除此之外,香港近期的违约案例近期也正在激增,数据显示,从今年初到10月底,香港新房交易中,已发生36起个人买家违约案例,相比2007年增长了3倍。

香港楼市已经发生变化,很多人的生活将紧随其后。