当时内地楼市热闹非凡,大部分人还沉浸在楼市狂欢中,但是我们观察到数据异常:代表香港楼市总体水平的中原城市领先指数CCL,一周数据全线下跌,楼市总体指数,无论大型、中小型单位,全线下跌。大型单位一周暴跌了3.21%,月度数据有2.09%的巨大降幅。

半年后,香港楼市急转直下。

香港楼盘的参考指标十大“蓝筹屋苑”当中的,海怡半岛,2个月下跌近7%;杏花村,近期房价大跌10%;嘉湖山庄,近期房价就下跌了15%;沙田第一城的房价更是大跌19%。

还有就是太古城,太古城向来被香港中小型屋苑房价的行情风向标,很多人知道太古城曾有人因为负资产问题跳楼,但是太古城的房价近期也下跌了13%,房价直接从今年7月份的23000多/呎下跌到19000多/呎。

香港楼市持续下跌,影响巨大。

当年1997-2003年香港楼市泡沫破裂,有超过10万的香港人沦为负资产,其中就包括大名鼎鼎的王菲、张卫健等明星,更别说普通人了。

跌,还是不跌 这是个大问题

根据瑞银发布的2018全球房地产泡沫指数显示,全球房价泡沫最严重的不是北上广深、也不是东京巴黎纽约,而是中国香港。

全球20个金融中心的地产市场,没有一个比香港有更高的泡沫风险。

美国城市规划咨询机Demographia发布的《全球房价负担能力调查2018》也显示,香港已经连续八次成为全球房价负担最高的城市。

数据显示,香港的供房负担比例为19.4,这就意味着香港人全款买房的话不吃不喝得19.4年。属于极度买不起房系列。