日前,信和置业营业部联席董事公布集团旗下发展的观塘南部港铁大型新盘【凯汇】第一期公布首张205伙价单,1房至3房均有,价单定价由922.3万元至1999.7万元,价单尺价19538元/平方尺至24454元/平方尺。

若买家选用180天即供最高折扣达20.5%,折实733.22万至1589.76万,折实尺价降至15532元/平方尺至19441/平方尺,当中折实尺价低过1.6万/平方尺有12伙。发展商是以超级开心价推出首批205伙,所以势成用家及投资者之选。

 香港中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,【凯汇】公布首张价单205个单位售价折实平均尺价较启德区新盘低约三成,实属吸引。首批单位大有机会一次过卖完,预计本月上半月楼市整体交投价跌量升,下半月则量变质变,楼价有机会反弹。另外中美贸易战有缓和迹象,本月楼市交投气氛已见好转,二手成交有提升,用家纷纷出动睇楼,相信用家有足够购买力撑起市场。

首批单位当中入场单位属于2座7楼C室,面积452平方尺1房,价单定价922.3万及尺价20405元/平方尺,即供折扣折实733.22万及折实尺价16222元/平方尺。

从成交资料显示,同属东九龙之一的启德区,上月【龙誉】录得成交,一个504平方尺单位造价1170.92万,尺价要2.03万元,故对比【凯汇】首批价单,料会吸引大批投资者或自住用家换楼客积极入市。