佳源集团及陞域公司合作发展的「龙床盘」屯门精品住宅【菁隽】昨日上载楼书,今日旋即公布首张价单。

项目首张价单涉及73伙,价单定价介乎285万至928.8万元,价单尺价介乎13452元/平方尺至22327元/平方尺。包括24个开放式、24个1房、24个2房,及1个开放式户。全港一手单位最细的128平方尺单位未有开价,而首张价单最细的单位为131平方尺,当中7楼32室,定价285万,每尺价钱要21756元/平方尺。131平方单位去到12楼,价钱要到291万,尺价高见22214元/平方尺。

 

首张价单中定价最贵开放式单位属于19、20楼23室,定价349万,尺价19943元/平方尺。

此外,今次付款方式中发展商未有提供任何备用一按、二按优惠。发展商只设120天即供付款,一般买家无任何折扣提供,意味价单定价便是单位正式价钱。不过若买家为卖方指定公司的相关员工,则可额外有3%折扣。

早在2017年7月,前称俊和的亚洲联合基建,其主席彭一庭称旗下发展的主打「迷你户」屯门【菁隽】,已全幢出售予第三方。由「舖王」邓成波以近12亿元购入。屯门【菁隽】全盘356伙,位于屯门青棉径2号,以单幢式发展,标淮单位实用面积128平方尺至387平方尺,全部细户开则,标淮单位包括开放式、1房及2房,其中开放式单位佔约七至八成,其馀为1、2房单位,其中部分开放式单位面积细至128平方吃,细绝全港一手盘。至于特色户面积介乎358至763平方吃。

事实上,邓成波投资买卖相当活跃,有入货亦有出货,亦有放售手持物业,去年4月曾以约13亿向丰泰买入马头角新盘【铜璵】全盘物业;邓成波早前亦推售观塘骆驼漆中心物及湾仔前王子酒店全幢,当时意向价共约近46亿元。其次,铜锣湾合诚大厦全幢a早前亦以公开招标,当时意向价约15亿元。