一手销售有所放缓,各大发展商均避推出大型新盘。据统计,下月有望推出市场的新盘共6个,合共1828伙,较11月的2471伙,减少约26%,按月少近3成。细价盘精品住宅单位无惧市静出击,有「龙床盘」别称的屯门【菁隽】,预计将于日内开价。

据市场消息指,现由佳源国际及陞域集团持有的屯门「龙床盘」纳米精品住宅【菁隽】,有指项目将于日内公布楼书及旋即开价,最快下月开卖,项目最细单位实用面积只有128平方尺,为现时全港新盘最细面积的单位,故受到市场注目,相信会受到投资者及上车客注意。

另外,九龙长沙湾亦有精品住宅新盘即将推出市面,由资深投资者卢华旗下长沙湾精品住宅新盘【AVA 228】,同样属细户设计,有7成单位为开放式户型,合共提供160伙,预计最快在年底前开卖。

最大规模的信和置业牵头发展的观塘港铁新盘【凯滙第1期】,共有1025伙主打2、3房单位,最细1房单位面积由约450平方尺。但楼盘现时仍然待批预售楼花同意书,能否如期在12月份推出仍存变数,加上最近市场气氛调整,发展商或押后推盘。而新鸿基地产发展的北帝街38号早前已获批预售楼花,有待命名,提供228伙,最快可于年底前开卖。