由香港大生银行马氏家族成员持有的大银地产旗下发展的长沙湾豪宅新盘【翠雅山】今天刚上载楼书,发展商表示以招标形式出售第1座及第3座,价钱将参考九龙塘区豪宅定价,该区豪宅尺价达$4万至$5万/平方尺。根据成交纪录册显示,由中信泰富旗下发展的何文田豪宅新盘【Kadooria】最新一宗成交为嘉道理道121号2楼,实用面积1856平方尺,于上月以$8319万成交,尺价$44822元/平方尺。 项目位于长沙湾大埔道383号,邻近尔登华庭,郝德杰山等,项目由3座组成,提供35伙,户型由1房至4房,主打3、4房单位,实用面积1352至2496平方尺。第1、3座均採用一梯一伙设计,分别提供第1座有4伙及第3座有3伙,全属大户型,相信将吸引大家庭客,另外第2座提供28伙,现时发展商只考虑出租。

另一边厢市场焦点,由内地房企碧桂园牵头宏安集团、中国建筑共同发展的马鞍山迎海新盘【泓碧】今日开售首批110伙单位,当中100伙以登记抽签形式发售,昨日下午6时截止接受认购,昨晚收筹约300票(张),入票人士中以用家为主,佔约8成,当中7成来自新界东,亦有不少为年青买家。对于会否加推,发展商将视乎今日销售情况而定,若某类户型较受欢迎,发展商将作优先考虑。另4房单位因数量较少,则视乎买家意向而推出个别单位作招标发售。另外10伙则以招标形式销售,今天(26日)起至12月15日每天标售。 首推110伙单位价单中,包括1房至3房户,价单售价由580万至1937.8万元,尺价16148元/平方尺至23417元/平方尺,平均尺价19184元/平方尺。扣除最高14%折扣之后,折实尺价由13888元/平方尺至20140元/平方尺,折实平均尺价16497元/平方尺。1房单位折实入场费为498.8万元,最高折实售价1666.6万元。