由大生银行马氏家族成员持有的大银地产发展,旗下位于长沙湾大埔道383号【翠雅山】日前开放现楼予传媒参观,亦同时开放会所设施,当中包括19米泳池连Jacuzzi设置、宴会厅连私人厨房、健身室、酒室等等。项目预计会在12月初前上载楼书,并以全幢招标形式出售第1座及第3座,面积由4500平方尺起。价钱将参考九龙塘区豪宅定价,该区豪宅尺价达4至5万元/平方尺,特色单位尺价更达8万元/平方尺。

【翠雅山】邻近尔登华庭,翠雅山由3座住宅大楼组成,合共提供35伙第1座採用一梯一伙设计,提供4伙,实用面积合共5400平方尺起第3座同样採一梯一伙设计,提共3伙,实用面积合共4500平方尺,预计可以吸引大家庭客准买家。

大银地产总经理负责人表示:日前率先开放两个连装修示范单位,项目合共35伙,主打大单位,项目最快下月上载楼书,将会先推出第1或第3座,倾向每幢以招标形式售予单一买家,其中第1座设4伙,实用面积合共约5400平方尺,第3座共3伙,面积共约4500平方尺,至于第2座的单位发展商暂倾向保留收租。项目定价将参考九龙塘、何文田的新盘,现时标淮户的成交尺价约4、5万元/平方尺水平,特色单位更可达8、9万元/平方尺。若以此计算,即使以最低4万元推盘,第3座一整幢单位的市值或涉近2亿元。

长沙湾同区细价盘精品新盘【AVA 228】亦拟年内开售。

由资深投资者卢华发展的AVA系列,再推出长沙湾迷你盘,日前命名为【AVA 228】,提供约160伙,主打开放式及一房单位,部署下月推售。项目佔地约5162平方尺,总楼面约4.3万平方尺,当中2至25楼属住宅楼层,每层8伙,共提供160伙,户型为开放式及1房,开放式佔7成,定价将会参考同区的同系新盘。

发展商是次收购成本约4亿元,现正积极淮备楼书及示位,望可于本年内公售,认为项目适合上车客。