在大多数人看来,香港是购物天堂。各种免税品牌包包,配饰和化妆品比大陆便宜得多。香港的旅游业也得到了极大的推动。但对于那些在香港生活和工作的人来说,香港可能不是地球上如此美妙的天堂。

香港的房价如此之高,为什么公共租赁房屋如此便宜,但很多人还住在笼屋里?

根据国际公共政策顾问Demographia的说法,香港已连续八年成为世界上最困难的城市。该调查基于香港房地产价格中位数价格6.192百万港元除以年收入中位数319,000港元。物业的中位数价格是19.4倍。这也意味着一个香港家庭将不必吃他们可以买19年的最后一所房子。

土地人口较少,香港房价已上涨21个月

对于香港的大多数普通人来说,买房可能是整个家庭的力量问题。香港土地面积约1,104平方公里,常住人口737万。它是世界上人口密度第三高的国家。土地面积狭窄导致土地供应严重短缺。据了解,每年进入香港的新房数量约为2万套,新房供应量远低于市场需求。

根据二月份的香港“大公报”报道,香港的高速列车越来越快。去年,香港的私人房屋价格和租金指数上升了五年来的最高点,分别占14.8%和7.9%。房地产价格连续21个月上涨并创下历史新高。

虽然内地一线城市的房价也出现大幅上涨,但很多城市最初的房价已经稳定下来,很难想象连涨21个月。

香港的房价如此之高,为什么公共租赁房屋如此便宜,但很多人还住在笼屋里?

虽然为了防止香港本地人和内地人士进入香港进行房地产投机活动,香港将购买香港非香港注册人口,以及香港注册人口购买第二套住房的“从价印花税” ,从之前的最高值8.5%上调。在15%的情况下,大陆人为1000万套房屋支付了150万印花税,但基于他们对香港房地产市场的乐观情绪,他们仍然无法阻止大陆的高净值个人进入香港买房子。一些业内人士分析说,今年香港房地产价格将再上涨15%。