瑞士银行(UBS)去年9月发布研究报告称,香港居民的收入水平停滞不前,但香港的房价继续飙升,导致香港人购买能力大幅下降房屋。由于国际买家的涌入,香港的房价一直对购房的需求充足,这就是为什么香港的房价长期以来一直居高不下的原因。因此,在香港买房比在其他城市买房要困难得多。瑞银的研究报告称,在香港中心地区购买650平方英尺的公寓需要熟练的技术工人连续工作20年,所有工资都可以节省20年。

莱坊的数据显示,2017年4月宣布的香港政府降温房地产市场的政策大大降低了香港的房价。

然而,香港政府在控制香港房价方面仍然相对薄弱。林嘉欣说:「香港监管当局无法控制香港的房价。香港当局推出的政策未能抑制香港的房价。相反,现时相信政策香港当局采取的措施推高了香港的政策。房价。自2009年以来,香港当局已经八次收紧抵押贷款利率。“

在这种压力下,香港的买家已搬到其他房价较低且优惠较为有利的地区。但是,低价区的配套设施不完善,就业机会很少,而且城市距离太远。因此,在偏远地区购买房屋会带来很多麻烦。

中国房地产研究员大卫·吉(David Ji)表示,香港的房地产市场出现了更多的投机性购买行为,这种猜测推动香港房价在过去三年中上涨了约三分之一。在普通住宅楼外,开发商建造了大量的宾馆,饭店,酒吧,俱乐部等设施,以及香港迪士尼乐园,这些设施的出现直接推高了香港房屋的租金。 Knight Frank位于福布斯街以南不到一英里的地方,以3000万港元(约合380万美元)的价格出售一套两居室公寓(带停车位)。