事实上,香港房价最大的问题是政府手中有很多土地,但开发商没有发布土地,也没有用土地扩张方法压制住房价格。

事实上,香港政府这样做的真正原因实际上是人民自己。

在过去的一个世纪里,香港人口稳步增长,本世纪香港经济持续发展。因此,对于香港这个城市来说,有许多地方人们愿意为之奋斗。这里的人口流入量非常大。在这里,经济发展迅速,似乎一切都能赚钱,而香港人一直有房地产投机的历史。

1997年的金融危机是香港房地产市场泡沫的高峰期,该市场始于1995年,持续了两年。在泡沫经济开始时,回归是香港最常讨论的话题。当时,有许多香港房地产投机者或被大陆肯定会接管的想法洗脑的人。 1995年,这成为许多香港人在房地产投机者每天都在喊叫的口号。当时香港人的原因非常简单。在香港回归中国之后,内地的许多富人肯定会主动购买香港房屋。这跟今天一样,很多人都认为一线城市的很多房子都会有同样的“拆迁代”来拿起锅。

那时在香港,如果你把钱存入银行而不是买房子,你可能会被愚弄。泡沫经济在什么时候如此可怕?也许你本月刚买了房子,下个月会增加15%。因此,当时的人们觉得房子是买来的。

到1997年回归时,所有香港人都没有额外的工作心情。最大的担忧是今天是否有新的待售物业。那一年,因为有这么多人买房,政府不得不引入一个彩票系统。这更是让房价变得更高。许多摇动房屋并出售房屋的人可能会卖出数十万美元。当时这种情况后来被称为“冯府”。